電梯檢驗檢測：江蘇省首部住宅電梯地方法規(guī)今起正式實施

據(jù)悉，《條例》從立法角度細(xì)化政府、部門和使用單位的三方權(quán)利和責(zé)任，對住宅電梯的選型配置、安裝、改造、修理、使用及應(yīng)急處置等方面作出具體規(guī)定。據(jù)市市場監(jiān)管局相關(guān)工作人員介紹，《條例》對住宅電梯日常管理、經(jīng)費列支和改造更新等社會熱點問題，逐一明確責(zé)任單位和部門，并對管理不善、維保不到位和惡意損壞住宅電梯等行為，明確行政處罰措施?！稐l例》還明確，新建4層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過十米的，應(yīng)當(dāng)安裝電梯。新建12層或者建筑高度33米以上住宅，每單元安裝電梯不得少于兩部，其中應(yīng)當(dāng)配置一部可容納擔(dān)架的電梯。新安裝的住宅電梯應(yīng)當(dāng)具備運行參數(shù)采集、信息網(wǎng)絡(luò)傳輸、自動報警、實時通話等功能和視頻監(jiān)控系統(tǒng)。

該工作人員表示，《條例》的實施，將幫助全市住宅電梯使用單位明確安全管理責(zé)任，完善電梯信息化功能，提高安全監(jiān)管效能和使用安全度。同時，為淮安積極完善相關(guān)特種設(shè)備法規(guī)制度，提升住宅電梯安全監(jiān)管水平，依法強化市場監(jiān)管奠定堅實基礎(chǔ)。

淮安市住宅電梯安全條例

（2020年10月29日淮安市第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十六次會議通過   2020年11月27日江蘇省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十九次會議批準(zhǔn)）

目   錄

　　第一章   總則

　　第二章   選型配置與施工

　　第三章   使用與維護(hù)保養(yǎng)

　　第四章   檢驗檢測與監(jiān)督管理

　　第五章   法律責(zé)任

　　第六章   附則

第一章   總則

　　第一條   為了加強住宅電梯安全管理，保障人身和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》《江蘇省特種設(shè)備安全條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

　　第二條   本市行政區(qū)域內(nèi)住宅電梯的選型配置、安裝、改造、修理、使用、維護(hù)保養(yǎng)、檢驗檢測、應(yīng)急處置、監(jiān)督管理等活動，適用本條例。

　　本條例所稱住宅電梯，是指住宅樓（含商住樓內(nèi)的住宅）安裝使用的電梯。

　　個人或者家庭自用住宅電梯的安全管理，不適用本條例。

　　第三條   市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強對住宅電梯安全工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立協(xié)調(diào)機(jī)制，建設(shè)統(tǒng)一的住宅電梯應(yīng)急處置與救援體系，及時解決住宅電梯安全監(jiān)督管理中存在的重大問題。

　　鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)配合、協(xié)助做好住宅電梯安全監(jiān)督管理相關(guān)工作。

　　第四條   特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅電梯的安全監(jiān)督管理工作。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源和規(guī)劃、公安、應(yīng)急管理、教育等部門以及消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好住宅電梯安全監(jiān)督管理工作。

　　第五條   特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)加強住宅電梯安全法律、法規(guī)和安全知識宣傳。

　　住宅電梯使用單位、新聞媒體、學(xué)校應(yīng)當(dāng)開展電梯安全知識宣傳，增強公眾安全意識，引導(dǎo)安全文明乘梯。

　　第六條   電梯行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)建立行業(yè)自律機(jī)制，制定行業(yè)規(guī)范，推進(jìn)行業(yè)誠信經(jīng)營，維護(hù)公平競爭，提高行業(yè)服務(wù)水平。

第二章   選型配置與施工

　　第七條   住宅電梯的選型、配置應(yīng)當(dāng)符合國家、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

　　新建四層以上住宅或者住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過十米的，應(yīng)當(dāng)安裝電梯。新建十二層或者建筑高度三十三米以上住宅，每單元安裝電梯不得少于兩臺，其中應(yīng)當(dāng)配置一臺可容納擔(dān)架的電梯。

　　新安裝的住宅電梯應(yīng)當(dāng)具備運行參數(shù)采集、信息網(wǎng)絡(luò)傳輸、自動報警、實時通話等功能和視頻監(jiān)控系統(tǒng)。

　　本條例施行前已投入使用的住宅電梯，在重大維修或者改造后應(yīng)當(dāng)符合第三款規(guī)定。

　　第八條   住宅項目安裝電梯的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　?。ㄒ唬┍ＷC電梯井道、底坑、機(jī)房、導(dǎo)軌安裝基礎(chǔ)等工程專項設(shè)計符合電梯安裝、使用、底坑防漏防潮、機(jī)房溫度濕度調(diào)節(jié)的要求；

　　（二）監(jiān)督電梯土建工程施工單位按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工；

　?。ㄈ╇娞莅惭b前，組織電梯土建工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、電梯安裝等單位對電梯井道、底坑、機(jī)房、導(dǎo)軌安裝基礎(chǔ)等土建工程進(jìn)行現(xiàn)場查驗，查驗合格后方可安裝電梯；

　?。ㄋ模┰诮ㄔO(shè)工程竣工驗收時，實現(xiàn)電梯井道、轎廂內(nèi)移動通信信號全覆蓋。

　　第九條   住宅電梯的安裝、改造、修理應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者其委托依法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。

　　制造單位已經(jīng)注銷或者不再具有相應(yīng)型式電梯制造許可，或者無法取得制造單位委托的，電梯使用單位依法經(jīng)電梯所有權(quán)人同意，可以委托其他具有相應(yīng)許可的單位實施改造、修理。接受委托的單位對其改造或者修理后的電梯安全性能負(fù)責(zé)。

　　接受委托負(fù)責(zé)電梯安裝、改造、修理的施工單位不得將其承攬的業(yè)務(wù)分包、轉(zhuǎn)包。

　　第十條   住宅電梯安裝、改造、修理的施工單位應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　（一）在施工前將擬進(jìn)行的電梯安裝、改造、修理情況書面告知特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門；

　?。ǘ┚幹剖┕し桨?，落實施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施；

　?。ㄈ┰陔娞菀平皇褂们?，采取有效措施，防止電梯被他人使用；

　?。ㄋ模┙邮芪袑嵤└脑斓模脑靻挝粦?yīng)當(dāng)加貼電梯改造銘牌，注明改造后電梯型號參數(shù)、設(shè)備編號以及改造單位名稱，并且按照要求出具相關(guān)技術(shù)文件。

　　第十一條   住宅電梯安裝、改造、重大修理竣工并且經(jīng)監(jiān)督檢驗合格，電梯施工單位應(yīng)當(dāng)將鑰匙、相關(guān)技術(shù)資料和文件移交給電梯使用單位。

　　新建住宅安裝電梯的，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)前，建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)共同對電梯進(jìn)行承接查驗。

　　第十二條   既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)遵循政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿、保障安全的原則，滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全和消防安全要求。

　　既有住宅加裝電梯的具體辦法由市人民政府制定。

第三章   使用與維護(hù)保養(yǎng)

　　第十三條   住宅電梯使用單位對住宅電梯使用安全負(fù)責(zé)。

　　住宅電梯使用單位按照下列規(guī)定確定：

　?。ㄒ唬┬掳惭b電梯未移交的，建設(shè)單位為使用單位。

　?。ǘ┪形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的，受托人為使用單位。

　?。ㄈ┪次形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理，電梯屬于單一所有權(quán)人的，該所有權(quán)人為電梯使用單位；屬于多個所有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議確定使用單位。

　　住宅電梯使用單位無法確定的，住宅物業(yè)所在地的鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促電梯所有權(quán)人及時確定使用單位；經(jīng)過書面督促仍不能確定使用單位的，由住宅物業(yè)所在地的鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處指定使用單位。

　　未確定使用單位的住宅電梯不得投入使用。

　　第十四條   住宅電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯投入使用前或者自投入使用之日起三十日內(nèi)，向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記，取得使用登記證書。

　　住宅電梯使用單位變更的，變更后的使用單位應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理變更登記。

　　住宅電梯報廢的，使用單位應(yīng)當(dāng)自報廢之日起三十日內(nèi)向原登記部門辦理注銷手續(xù)。逾期未辦理的，特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門可以公告注銷。

　　住宅電梯擬停用一年以上的，使用單位應(yīng)當(dāng)自電梯停用之日起三十日內(nèi)書面告知原登記部門。重新啟用的，使用單位應(yīng)當(dāng)按照國家和省有關(guān)規(guī)定申請檢驗，檢驗合格后方可啟用，同時書面告知特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。

　　第十五條   住宅電梯使用單位應(yīng)當(dāng)履行下列安全管理義務(wù)：

　?。ㄒ唬┡鋫鋵Ｂ毣蛘呒媛氹娞莅踩芾韱T；一個住宅物業(yè)管理區(qū)域滿二十臺電梯的，配備專職電梯安全管理員。

　　（二）建立電梯使用安全管理制度和電梯安全技術(shù)檔案，安全技術(shù)檔案可以采用電子化方式。

　?。ㄈ┰陔娞蒿@著位置公示特種設(shè)備使用標(biāo)志、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)志、警示標(biāo)志、應(yīng)急救援標(biāo)志、安全注意事項以及電梯故障和異常情況投訴電話號碼、安全管理員信息等。

　?。ㄋ模┍３蛛娞輬缶b置有效使用和電梯運行期間有值班人員在崗。

　?。ㄎ澹┍３蛛娞菀曨l監(jiān)控系統(tǒng)正常運行，監(jiān)控數(shù)據(jù)至少保存一個月，并依法保護(hù)個人隱私。

　?。┓?、法規(guī)規(guī)定的其他安全管理義務(wù)。

　　第十六條   住宅電梯使用單位為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　?。ㄒ唬┰谖飿I(yè)服務(wù)合同中約定住宅電梯安全使用管理方面的權(quán)利和義務(wù)；

　?。ǘ┳宰≌娞菥S護(hù)保養(yǎng)合同簽訂之日起十日內(nèi)，在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公布維護(hù)保養(yǎng)單位辦公場所、負(fù)責(zé)人以及作業(yè)人員姓名、聯(lián)系方式等信息；

　　（三）在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置及時公開電梯安全管理的相關(guān)記錄，每年公布一次電梯相關(guān)費用的收支情況；

　　（四）物業(yè)服務(wù)企業(yè)不再作為物業(yè)管理區(qū)域住宅電梯使用單位時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向變更后的住宅電梯使用單位移交完整的電梯安全技術(shù)檔案等相關(guān)資料。

　　第十七條   住宅電梯使用單位應(yīng)當(dāng)對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或者委托維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。委托維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同并對其履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督、記錄。

　　第十八條   住宅電梯出現(xiàn)影響正常使用的故障或者異常情況時，住宅電梯使用單位應(yīng)當(dāng)采取下列措施：

　?。ㄒ唬┝⒓赐Ｖ闺娞菔褂茫O(shè)置停用標(biāo)志，組織全面檢查，消除隱患；

　?。ǘ┰陔娞蒿@著位置公示故障、異常情況以及處理計劃，直至電梯恢復(fù)正常使用；

　?。ㄈ┌凑沼嘘P(guān)規(guī)定及時報告特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。

　　第十九條   住宅電梯使用單位應(yīng)當(dāng)制定電梯困人處置預(yù)案并定期演練。

　　在發(fā)現(xiàn)電梯困人或者接到緊急呼救時，住宅電梯使用單位應(yīng)當(dāng)立即啟動處置預(yù)案，通知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位，并做好被困人員的安撫工作，趕赴現(xiàn)場，配合做好救援工作。

　　第二十條   在本市從事住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)的維護(hù)保養(yǎng)單位，應(yīng)當(dāng)在本市設(shè)置固定辦公場所、配備具有相應(yīng)資格的作業(yè)人員。

　　電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　?。ㄒ唬┙㈦娞菥S護(hù)保養(yǎng)檔案，如實記載維護(hù)保養(yǎng)和電梯故障處置情況，電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案至少保存四年。

　　（二）每十五日至少對電梯進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查，并經(jīng)電梯使用單位簽字確認(rèn)。

　?。ㄈ┟磕甓戎辽侔凑毡締挝蛔鳂I(yè)指導(dǎo)書對維護(hù)保養(yǎng)的電梯進(jìn)行一次自行檢測，并向電梯使用單位出具檢測報告。

　?。ㄋ模┰O(shè)立二十四小時值班電話，接到故障通知后及時予以排除；暫時難以排除的，書面告知電梯使用單位停用電梯。接到電梯困人報告后，應(yīng)當(dāng)立即派出維護(hù)保養(yǎng)人員實施救援。電梯位于城市建成區(qū)的，維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)在三十分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；位于其他區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)在一小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。

　?。ㄎ澹嵤╇娞菥S護(hù)保養(yǎng)，現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資格，采取圍擋、警示等安全防護(hù)措施，保證施工安全。

　?。┌l(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的，立即告知電梯使用單位并提出整改意見；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患的，同時報告特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。

　?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他義務(wù)?！?/p>

　　第二十一條   鼓勵電梯相關(guān)行業(yè)組織和社會團(tuán)體制定住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)。

　　鼓勵維護(hù)保養(yǎng)單位開展服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)質(zhì)量公開承諾。

　　鼓勵優(yōu)先選用符合團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、作出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)質(zhì)量公開承諾的維護(hù)保養(yǎng)單位。

　　第二十二條   住宅電梯使用單位禁止下列行為：

　　（一）拆除或者損毀電梯零部件、通話裝置、報警裝置；

　　（二）將屬于住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)范圍的項目冒充住宅電梯維修、改造項目騙取住宅專項維修資金；

　?。ㄈ┓请娞莨收系劝踩颍米酝Ｓ米≌娞?。

　　第二十三條   住宅電梯維護(hù)保養(yǎng)單位禁止下列行為：

　?。ㄒ唬㈦娞菥S護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、分包或者以授權(quán)、委托、合作、掛靠等方式變相轉(zhuǎn)包、分包；

　?。ǘ┦褂貌缓细竦碾娞萘悴考?/p>

　?。ㄈ┎鸪娞莅踩Ｗo(hù)裝置；

　?。ㄋ模┎捎酶能浖绦?、變動硬件設(shè)施等方式設(shè)置技術(shù)障礙，干擾電梯的正常運行和安全使用。

　　第二十四條   乘客應(yīng)當(dāng)安全使用住宅電梯，禁止下列行為：

　　（一）強行開啟電梯層門、轎廂門或者阻擋其正常關(guān)閉；

　　（二）拆除、損毀電梯零部件和各類標(biāo)志；

　?。ㄈ┦褂妹魇咎幱谕Ｓ脿顟B(tài)的電梯；

　?。ㄋ模┏^電梯額定載荷使用電梯；

　?。ㄎ澹┰陔娞輧?nèi)吸煙、打鬧、蹦跳；

　　（六）其他影響住宅電梯安全運行的行為。

　　第二十五條   住宅電梯使用單位負(fù)責(zé)落實電梯的維護(hù)保養(yǎng)、檢驗檢測等日常運行費用。電梯使用單位為物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，電梯日常運行費用在公攤電費和物業(yè)服務(wù)費中列支。

　　住宅電梯的維修、改造和更新費用，可以從住宅專項維修資金中列支，列支程序按照住宅專項維修資金使用的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；未交存住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金交存不足的，由電梯所有權(quán)人承擔(dān)。

　　住宅電梯發(fā)生故障危及人身安全，需要動用住宅專項維修資金進(jìn)行應(yīng)急維修、改造和更新的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以提出應(yīng)急處置方案和住宅專項維修資金使用申請，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三個工作日內(nèi)完成復(fù)核并告知申請人。

第四章   檢驗檢測與監(jiān)督管理

　　第二十六條   住宅電梯實行定期檢驗制度。未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的住宅電梯，不得繼續(xù)使用。

　　住宅電梯檢驗應(yīng)當(dāng)由依法核準(zhǔn)的電梯檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

　　第二十七條   電梯檢驗機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

　?。ㄒ唬┌凑找?guī)定期限和安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行檢驗，并出具檢驗報告，不得出具虛假或者失實的檢驗結(jié)果、鑒定結(jié)論；

　?。ǘ┌l(fā)現(xiàn)使用單位逾期未申請檢驗的，應(yīng)當(dāng)及時報告特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門；

　　（三）建立符合電梯動態(tài)監(jiān)督管理要求的檢驗數(shù)據(jù)信息交換系統(tǒng)，并在出具檢驗報告當(dāng)日，按照特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門要求傳輸更新檢驗數(shù)據(jù)；

　?。ㄋ模┡浜?、協(xié)助特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查和事故調(diào)查工作；

　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

　　第二十八條   住宅電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯檢驗合格有效期屆滿前一個月向電梯檢驗機(jī)構(gòu)提出定期檢驗申請。

　　電梯檢驗機(jī)構(gòu)收到使用單位書面檢驗申請后，應(yīng)當(dāng)在住宅電梯檢驗合格有效期屆滿前完成現(xiàn)場檢驗并出具檢驗報告。有效期屆滿前不能出具檢驗報告的，應(yīng)當(dāng)對檢驗報告發(fā)出前該電梯能否繼續(xù)使用提出書面意見。

　　電梯檢驗機(jī)構(gòu)對住宅電梯提出不能繼續(xù)使用的，在電梯檢驗機(jī)構(gòu)改變檢驗結(jié)論前，電梯不得使用。

　　第二十九條   住宅電梯自行檢測可以由符合條件的使用單位、維護(hù)保養(yǎng)單位或者經(jīng)核準(zhǔn)的檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行。住宅電梯檢測工作應(yīng)當(dāng)規(guī)范進(jìn)行，經(jīng)檢測不合格的住宅電梯，應(yīng)當(dāng)停止使用。

　　第三十條   電梯檢驗檢測機(jī)構(gòu)在檢驗檢測中發(fā)現(xiàn)住宅電梯存在事故隱患，應(yīng)當(dāng)告知電梯使用單位和維護(hù)保養(yǎng)單位采取措施消除隱患；發(fā)現(xiàn)住宅電梯存在嚴(yán)重事故隱患，應(yīng)當(dāng)及時告知電梯使用單位停止使用電梯，并立即向特種設(shè)備監(jiān)督管理部門報告。

　　第三十一條   有下列情形之一，住宅電梯使用單位可以委托電梯檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行電梯安全風(fēng)險評估：

　?。ㄒ唬┲饕悴考_(dá)到設(shè)計使用年限或者次數(shù)的；

　?。ǘ┕收项l率高，影響正常使用的；

　　（三）曾遭受水浸、火災(zāi)、雷擊、地震等災(zāi)害影響的；

　?。ㄋ模┢渌枰M(jìn)行安全風(fēng)險評估的情形。

　　住宅電梯經(jīng)安全風(fēng)險評估，電梯檢驗檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具繼續(xù)使用或者修理、改造、更新的評估意見。

　　住宅電梯使用單位應(yīng)當(dāng)將評估意見在該電梯顯著位置公示不少于五日。

　　第三十二條   特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

　?。ㄒ唬┲贫ò踩O(jiān)督檢查年度計劃，按照有關(guān)規(guī)定對住宅電梯安裝、改造、修理、使用、維護(hù)保養(yǎng)單位和檢驗檢測機(jī)構(gòu)實施監(jiān)督檢查，組織第三方評價，發(fā)布住宅電梯安全情況年度報告；

　?。ǘ┌l(fā)現(xiàn)住宅電梯存在事故隱患時，責(zé)令有關(guān)單位及時采取措施予以消除；

　?。ㄈ┙M織制定住宅電梯事故應(yīng)急預(yù)案，指導(dǎo)住宅電梯使用、維護(hù)保養(yǎng)等單位開展住宅電梯應(yīng)急救援演練，負(fù)責(zé)住宅電梯應(yīng)急處置平臺的日常運行管理，組織協(xié)調(diào)電梯事故應(yīng)急處置工作；

　?。ㄋ模┙⒆≌娞莅踩畔⒒到y(tǒng)，采集、統(tǒng)計、分析電梯故障等有關(guān)數(shù)據(jù)，開展電梯大數(shù)據(jù)風(fēng)險監(jiān)測，及時發(fā)布預(yù)警信息；

　?。ㄎ澹嘘P(guān)部門建立對住宅電梯安裝、改造、修理、使用、維護(hù)保養(yǎng)單位和檢驗檢測機(jī)構(gòu)的信用監(jiān)督管理制度，制定信用獎懲措施，開展守信激勵和失信懲戒，及時公布信用信息和失信懲戒記錄；

　　（六）建立住宅電梯安全投訴舉報制度，公布統(tǒng)一的投訴舉報電話，及時處理投訴舉報；

　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

　　第三十三條   住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)涉及住宅電梯選型、配置建設(shè)工程施工圖審查的監(jiān)督管理以及電梯機(jī)房、井道、底坑、通道等工程的質(zhì)量監(jiān)督，督促建設(shè)單位在住宅電梯移交前履行使用單位管理職責(zé)，監(jiān)督、指導(dǎo)依法使用住宅專項維修資金。

第五章   法律責(zé)任

　　第三十四條   對違反本條例規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十五條   違反本條例第八條第三項規(guī)定，未組織查驗或者查驗不合格安裝電梯的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，限期改正；逾期未改正的，處二萬元以上十萬元以下罰款。

　　第三十六條   違反本條例第十五條第三項、第四項、第五項規(guī)定，未履行安全管理義務(wù)的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停止使用，處一萬元以上三萬元以下罰款。

　　第三十七條   違反本條例第十六條第二項、第三項規(guī)定的，由物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　違反本條例第十六條第四項規(guī)定的，由物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處五萬元以上二十萬元以下罰款。

　　第三十八條   違反本條例第十七條規(guī)定，未對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，或者明知其委托的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位未按照要求實施維護(hù)保養(yǎng)未及時糾正的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停止使用，處一萬元以上三萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處三萬元以上十萬元以下罰款。

　　第三十九條   違反本條例第十八條第二項、第三項規(guī)定的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處一萬元以上三萬元以下罰款。

　　第四十條   違反本條例第十九條第二款規(guī)定的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門處一萬元以上三萬元以下罰款。

　　第四十一條   違反本條例第二十二條第一項規(guī)定的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令改正；逾期未改正的，處二萬元以上十萬元以下罰款。

　　違反本條例第二十二條第二項規(guī)定的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門追回騙取的住宅專項維修資金，沒收違法所得，可以并處騙取金額二倍以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　違反本條例第二十二條第三項規(guī)定的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門給予警告，責(zé)令改正；拒不改正的，處一萬元以上三萬元以下罰款。

　　第四十二條   違反本條例第二十三條規(guī)定的，由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，處一萬元以上十萬元以下罰款。

　　第四十三條   違反本條例第二十四條規(guī)定，構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)依法給予處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章   附則

　　第四十四條   本條例自2021年3月1日起施行。